EU regulative, registracijski broj i Airbnb naknade 2026.: veliki vodič za iznajmljivače koji žele ostati legalni, profitabilni i vidljivi
U 2026. više nije dovoljno imati dobar apartman i nekoliko lijepih fotografija. Ako želite stabilan prihod, morate istodobno držati pod kontrolom registracijski broj smještajne jedinice, poreznu transparentnost, novu ekonomiku Airbnb naknada i sadržaj koji stvarno donosi rezervacije na platformama, Googleu i novim AI tražilicama.
primjena Uredbe (EU) 2024/1028
Od tog datuma kreće novi europski okvir za registraciju i razmjenu podataka o kratkoročnom najmu.
podaci platformi po jedinici
Kada postoji registracijski postupak, platforme šalju podatke o aktivnosti, adresi, broju i poveznici oglasa.
jedinstvena Airbnb naknada
Za veći dio profesionalnih i PMS korisnika teret naknade prelazi na domaćina i mijenja matematiku cijene.
prag za sustav PDV-a
U Hrvatskoj to je prag koji od 1. siječnja 2025. određuje ulazak i izlazak iz sustava PDV-a.
Najkraća verzija: što morate zapamtiti prije sezone 2026.
- “Europski kod nekretnine” nije službeni naziv. Pravna je formulacija registracijski broj jedinice, a izdaje ga nadležno tijelo države članice za konkretnu smještajnu jedinicu.
- Registracijski broj, DAC7 i katastarska oznaka nisu isto. To su tri različita sloja kontrole: legalnost oglasa, porezna transparentnost i identifikacija nekretnine.
- Mit o 2.000 € i 30 rezervacija kod DAC7 nije pravilo za iznajmljivače nekretnina. Taj prag u direktivi vrijedi za prodaju robe, ne za kratkoročni najam nekretnina.
- Airbnb 15,5% naknada mijenja osnovnu matematiku cijene. Ako ne korigirate cijene, vaša isplata pada. Ako ih korigirate, morate paziti na ukupan dojam cijene, lokalnu konkurenciju i vlastite porezne pragove.
- Hrvatske obveze ne nestaju. eVisitor u roku od 24 sata, PDV na provizije stranih platformi, prag od 60.000 €, paušal po krevetu i porez na nekretnine ostaju dio iste poslovne slike.
Pronađite bit problema bez pravnog magljenja
Kliknite temu koja vas najviše boli. Ako vam je u glavi trenutno nered, niste sami. Tržište je sada složeno upravo zato što se spajaju europska pravila, platforme i hrvatski porezni okvir.
Što je to?
Jedinstveni broj koji identificira konkretnu smještajnu jedinicu u državi članici. Ne smije sadržavati osobne podatke.
Kada je bitan?
Kada država članica ima registracijski postupak za kratkoročni najam i zahtijeva da se broj navede na platformama.
Što ako je broj neispravan?
Nadležno tijelo može suspendirati ili povući broj i naložiti platformi uklanjanje ili onemogućavanje oglasa bez odgode.
Što je to?
Europski porezni režim za godišnje izvještavanje platformi o prihodima korisnika koji zarađuju preko platformi.
Što se prijavljuje?
Identifikacijski i porezni podaci, kvartalni iznosi isplata, naknade platforme i podaci o bankovnom računu.
Najveća zabluda
Za najam nekretnina ne vrijedi “ako sam ispod 2.000 € ili 30 rezervacija, nisam u DAC7”. To nije pravilo za ovu vrstu djelatnosti.
Stari model
Većina domaćina na podijeljenoj naknadi plaćala je oko 3%, a gost je na kraju procesa plaćao još svoju Airbnb naknadu.
Novi model
Kod jedinstvene naknade Airbnb odbija naknadu iz vaše isplate. Za veći dio domaćina to znači 15,5%.
Zašto boli?
Naknada se računa i na dodatke koje sami postavite, primjerice na čišćenje. Zato “samo malo povećati cijenu” nije uvijek dovoljno.
eVisitor
Prijava gosta u roku od 24 sata od dolaska i odjava u roku od 24 sata od odlaska i dalje su obvezne.
PDV na provizije
Ako surađujete s platformama iz EU, morate na njihovu uslugu obračunati hrvatski PDV i predati PDV i PDV-S.
Fiksni troškovi
Paušal po krevetu, porez na nekretnine, turistička pristojba i članarina ostaju hladni pogon koji ne možete ignorirati.
Na platformama
Cijena, kvaliteta, popularnost, dostupnost, odgovor na upite i potpune informacije o objektu utječu na prikaz oglasa.
Na Googleu
Treba vam vlastita stranica ili kvalitetan blog s jasnim naslovima, odgovorima na česta pitanja i lokalnim signalima.
U AI pretragama
Najbolje prolaze sadržaji koji su jasno strukturirani, ažurni, bez kontradikcija i napisani tako da rješavaju konkretno pitanje korisnika.
“Europski kod nekretnine” postoji u govoru. U pravu se radi o registracijskom broju jedinice.
Na tržištu se udomaćio izraz europski kod nekretnine, ali za članak koji treba biti i prodajno jak i pravno čist bolje je koristiti točnu formulaciju: registracijski broj. Uredba (EU) 2024/1028 primjenjuje se od 20. svibnja 2026. i postavlja zajednička pravila za registracijske postupke, provjere i razmjenu podataka za kratkoročni najam preko platformi. To nije europska zabrana apartmana, ali jest europski alat koji državama daje puno jači nadzor nad legalnošću oglasa i stvarnim prometom.
| Pojam | Što znači | Čemu služi | Najveća pogreška |
|---|---|---|---|
| Registracijski broj jedinice | Jedinstveni identifikator koji izdaje nadležno tijelo za konkretnu smještajnu jedinicu. | Legalna identifikacija oglasa i provjera na platformama kada registracijski postupak postoji. | Miješati ga s OIB-om, brojem rješenja ili katastarskom oznakom. |
| LRN / katastarska referenca | Zemljišnoknjižni ili sličan referentni podatak o nekretnini, gdje je dostupan. | Porezna identifikacija nekretnine u okviru DAC7 podataka. | Misliti da je to isto što i registracijski broj oglasa. |
| DAC7 | Godišnje porezno izvještavanje platformi o korisnicima koji zarađuju preko njih. | Automatska razmjena financijskih podataka među poreznim upravama. | Misliti da DAC7 sam po sebi legalizira oglas ili zamjenjuje registraciju. |
| eVisitor | Hrvatski sustav prijave i odjave gostiju. | Prijava turista, turistička pristojba i lokalna kontrola boravka. | Misliti da će ga nova europska pravila zamijeniti. |
Što država članica mora omogućiti kada uvede registracijski postupak
Uredba traži da postupak bude online, po mogućnosti besplatan ili barem razumno i proporcionalno plaćen, te da omogući automatsko i neposredno izdavanje registracijskog broja nakon dostave propisanih podataka. Broj ulazi u javni i lako dostupni registar, a domaćin ga mora dati platformi kada oglašava jedinicu. U tom istom okviru vlasti moraju moći provjeriti valjanost broja, omogućiti ispravke podataka i, po potrebi, broj suspendirati ili povući.
Koje podatke domaćin daje u registraciji
Za svaku jedinicu daje se precizna adresa, vrsta jedinice, informacija iznajmljuje li se cijeli ili dio prostora, radi li se o primarnom ili sekundarnom stanovanju ili drugoj namjeni, maksimalan broj kreveta i gostiju, te po potrebi podaci o autorizaciji ili drugoj lokalnoj dozvoli. Ako je domaćin fizička osoba, prijavljuju se i osnovni identifikacijski i kontakt podaci; ako je pravna osoba, naziv, registracijski broj, sjedište i kontakt.
DAC7 nije isto što i registracijski broj. To je godišnji porezni kanal.
DAC7 je europski sustav kojim platforme, poput Airbnb-a, godišnje prijavljuju poreznim tijelima podatke o prihodima svojih korisnika. Airbnb sam navodi da DAC7 obuhvaća domaćine i registrirane sudomaćine koji primaju prihod od iznajmljivanja, ako su rezidenti države članice EU ili prihod ostvaruju od nekretnine koja se nalazi u EU. Airbnb podatke šalje irskoj poreznoj upravi, a ona ih dalje razmjenjuje s drugim državama članicama.
Što se tipično prijavljuje
Ime i prezime ili naziv tvrtke, adresa, porezni broj, PDV broj ako postoji, kvartalne isplate, zadržane naknade platforme, račun na koji je isplata sjela te adresa smještaja.
Što Airbnb dodatno traži
Za oglase u EU, izvan Irske, Airbnb traži i zemljišnoknjižni broj ili sličnu oznaku gdje je dostupna. Ako ga nemate, Airbnb navodi da i dalje možete slati porezne podatke i nastaviti s hostingom.
Najopasniji mit
Prag od 2.000 € ili 30 transakcija nije “sigurna zona” za iznajmljivače nekretnina. U službenom tekstu DAC7 taj se prag odnosi na prodaju robe, ne na najam nekretnina.
Zašto je mit o 2.000 € i 30 transakcija pogrešan
U direktivi DAC7 “isključeni prodavatelj” za prodaju robe može biti onaj za kojeg je platforma posredovala u manje od 30 aktivnosti i do 2.000 € ukupne naknade u godini. Za najam nekretnina taj mali prag ne stoji kao izuzeće za privatnog domaćina. Posebno izuzeće u tom dijelu direktive vezano je uz subjekte za koje je platforma posredovala u više od 2.000 aktivnosti najma za istu “property listing” jedinicu, što je sasvim druga kategorija i u praksi cilja na velike sustave, ne na klasičnog vlasnika jednog ili nekoliko apartmana.
Airbnb naknade 2026.: brojka 15,5% nije detalj, nego nova matematika poslovanja
Airbnb i dalje koristi dvije osnovne strukture naknada za smještaj. Kod podijeljene naknade većina domaćina plaća oko 3%, a gost plaća dodatnu naknadu platformi koja se tipično kreće između 14,1% i 16,5% vrijednosti rezervacije prije poreza. Kod jedinstvene naknade teret naknade ide na domaćina: većina domaćina plaća 15,5%, a Airbnb navodi da preostali najčešće plaćaju između 14% i 16%.
Airbnb istodobno navodi da je model jedinstvene naknade obvezan za tradicionalne hotelske i slične smještajne oglase te za domaćine koji koriste sustave za upravljanje smještajem. U kolovozu 2025. Airbnb je objavio i dodatno pojednostavljenje: domaćini koji cijene vode preko PMS-a ili channel managera, a još su bili na podijeljenoj naknadi, prelaze na jedinstvenu naknadu 13. travnja 2026., uz napomenu da su neki na taj model prešli već krajem 2025.
Kako ista rezervacija izgleda prije i poslije
Primjer je napravljen po službenoj Airbnb logici iz njihove edukacije za domaćine. Ne uključuje hrvatski PDV na proviziju ni lokalne poreze.
Stari model: podijeljena naknada
Osnovna cijena: 100 €
Isplata domaćinu: oko 97 €
Gost vidi: oko 115 € prije poreza
Novi model bez korekcije cijene
Osnovna cijena: 100 €
Isplata domaćinu: 84,50 €
Gost vidi: 100 € prije poreza
Novi model uz zadržavanje iste isplate
Osnovna cijena: oko 115 €
Isplata domaćinu: oko 97 €
Gost vidi: oko 115 € prije poreza
Zašto čišćenje postaje osjetljivija stavka
Airbnb izričito navodi da je njihova uslužna naknada postotak noćne cijene i svih naknada koje domaćin postavi, poput čišćenja. To znači da fiksna naknada za čišćenje više nije neutralna stavka u matematici isplate. Ako imate visoku naknadu za čišćenje i kratke boravke, na nju se dodatno naslanja i postotak naknade platforme.
Što to znači za hrvatskog iznajmljivača
U Hrvatskoj se na proviziju strane platforme i dalje nadovezuje vaša obveza obračuna hrvatskog PDV-a na primljenu uslugu. Drugim riječima, nije problem samo što je Airbnb skuplji za domaćina; problem je i što se taj veći iznos provizije prelijeva u veći nominalni iznos PDV obveze prema državi. Ako uz to dižete cijene da zadržite isplatu, brže punite i vlastiti godišnji promet prema pragu za ulazak u sustav PDV-a.
EU transparentnost ne briše hrvatske obveze. Samo ih čini lakše provjerljivima.
Bez obzira na europske novosti, hrvatski iznajmljivač u 2026. i dalje mora voditi računa o domaćem okviru. To je trenutak u kojem najčešće nastane problem: ljudi prate “veliku” europsku promjenu, a padnu na banalnom roku ili pogrešnom obrascu.
| Obveza | Što znači u praksi | Rok / iznos |
|---|---|---|
| Prijava i odjava gosta | Sve osobe kojima pružate uslugu noćenja prijavljujete i odjavljujete kroz eVisitor. | Prijava u roku od 24 sata od dolaska, odjava u roku od 24 sata od odlaska. |
| PDV identifikacijski broj | Ako želite surađivati s poreznim obveznicima iz EU, primjerice s platformama za oglašavanje ili agencijama, morate tražiti PDV ID. | Najkasnije 15 dana prije početka primanja usluge. |
| PDV na provizije platformi | Na primljenu uslugu obračunavate hrvatski PDV. Kod usluga iz EU predajete PDV i PDV-S. | 25% PDV; obrasci i uplata do zadnjeg dana tekućeg mjeseca za prethodni mjesec. |
| Prag za sustav PDV-a | Ako po osnovi iznajmljivanja prijeđete propisani prag, izlazite iz jednostavnijeg režima. | 60.000 € od 1. siječnja 2025. |
| Paušal po krevetu | Jedinica lokalne samouprave određuje iznos unutar raspona prema indeksu turističke razvijenosti. | I: 100–300 €, II: 70–200 €, III: 30–150 €, IV i 0: 20–100 €. |
| Porez na nekretnine | Godišnji porez po kvadratu korisne površine, prema odluci grada ili općine. | 0,60–8,00 €/m²; za 2026. minimum primjenjuje 125 JLS-a, a raspon 5–8 €/m² propisalo je 84 JLS-a. |
Jedan oglas po smještajnoj jedinici. Više oglasa samo kad objekt stvarno ima više zasebnih mjesta za boravak.
Airbnb u svojim uvjetima jasno kaže da možete održavati samo jedan oglas po smještajnoj jedinici, ali možete imati više oglasa za jednu nekretninu ako ona zaista ima više zasebnih mjesta za boravak. Primjer je vila koja se iznajmljuje kao cijela kuća, ali ima i stvarno odvojene sobe ili apartmane koji se mogu zasebno nuditi, uz točne opise i sinkronizirane kalendare.
Dozvoljeno
Jedna fizička adresa, ali više stvarno odvojenih jedinica ili kombinacija “cijela kuća” + “pojedinačna soba”, ako je ponuda točna i kalendari su povezani.
Rizično
Kreativno razdvajanje iste jedinice na više oglasa samo zato da zauzmete više mjesta u rezultatima ili ciljate više vrsta gostiju, bez stvarne operativne razlike.
Zabranjeno
Dvostruki oglasi za istu jedinicu, lažni oglasi, novi oglasi ili računi za zaobilaženje platformskih mjera, te korištenje istog registracijskog broja za više jedinica.
Ovdje je važna i europska razina: Uredba izričito navodi da se zloupotreba registracijskog broja može razumjeti kao nepravilno korištenje jednog broja za više od jedne jedinice. To je vrlo jasan signal da “posudba broja” između dva apartmana nije siva zona, nego čist put prema gašenju oglasa.
Kako stvarno doći do više rezervacija kad tržište poskupljuje i postaje strože
U 2026. više ne pobjeđuje oglas koji je samo “lijep”. Pobjednik je oglas koji je jasan, potpun, konkurentan i tehnički uredan. Airbnb javno navodi da na prikaz u rezultatima snažno utječu cijena, kvaliteta i popularnost oglasa, kao i dostupnost kalendara, brzina odgovora i spremnost da prihvatite rezervacije. Drugim riječima: SEO za apartmane danas nije trik, nego disciplina.
1. Pišite za namjeru gosta, ne za strojno pretrpavanje ključnim riječima
Naslov ne mora zvučati pjesnički. Mora brzo reći ono što gost stvarno traži. Umjesto generičkog naslova poput “Prekrasan apartman u centru”, puno više rade naslovi poput “Apartman s parkingom, 10 minuta pješice do rive” ili “Vila s grijanim bazenom blizu Zadra”. To nije samo stvar stila, nego usklađivanje s konkretnom pretragom gosta.
2. Popunite ama baš sve pogodnosti koje stvarno nudite
Airbnb naglašava da gosti često filtriraju smještaj po pogodnostima, a među najtraženijima su wifi, bazen, jacuzzi, kuhinja, klima, perilica, besplatan parking i self check-in. Ako nešto imate, a niste označili, za tražilicu to praktički ne postoji. U 2026. je nepotpuna lista pogodnosti isto što i rupa u prodajnom lijevku.
3. Fotografije i foto-obilazak nisu ukras nego prodajna infrastruktura
Airbnb preporučuje kvalitetne fotografije i prikaz svih prostora kojima gost može pristupiti. Za vlasnika to znači vrlo jednostavno pravilo: nema “misterioznih kutova”, nema skrivenih kupaonica i nema nejasnog rasporeda. Dobar foto-obilazak smanjuje sumnju, a sumnja ubija rezervaciju.
4. Cijena mora biti konkurentna u ukupnom dojmu, ne samo u kalendaru
Airbnb otvoreno navodi da niže cijene od sličnih oglasa u blizini često guraju oglas više u rezultatima. Ali u 2026. morate gledati ukupni dojam cijene: noćenje, čišćenje, minimalni broj noći, popuste, provizijsku strukturu i ono što gost vidi na ekranu. Podići cijenu bez strategije znači pasti u prikazu; ne podići je kad treba znači ubiti vlastitu maržu.
5. Brzina odgovora i otvoren kalendar i dalje donose bodove
Airbnb navodi da je odgovor u roku od 24 sata ključan za vašu stopu odgovora, a brže odgovaranje pomaže prikazu oglasa. Isto vrijedi i za raspoloživost: više otvorenih datuma znači više šanse da oglas odgovara nečijoj pretrazi. To zvuči banalno, ali upravo taj banalni dio često ruši ozbiljne iznajmljivače.
6. Za Google i AI tražilice trebate vlastitu stranicu koja nije kopija Airbnb oglasa
Ako želite dominirati i izvan platforme, trebate kvalitetnu stranicu ili članak na vlastitoj domeni. Ona treba imati jasan naslov, uvod koji odmah odgovara na pitanje, logične podnaslove, tablice, česta pitanja, ažuriran datum i jasne unutarnje poveznice. AI sažeci i moderne tražilice vole sadržaj koji je uredno strukturiran i napisan bez kontradikcija. Drugim riječima: nemojte kopirati opis s Airbnb-a na vlastiti web. Napišite bolju, puniju i lokalno pametniju verziju.
7. “Rudarenje recenzija” je jedna od najpodcjenjenijih metoda
Najkorisnije fraze za vaš opis često ne dolaze iz alata, nego iz jezika koji gosti već koriste. Pogledajte vlastite recenzije i recenzije najboljih objekata u istoj mikro-lokaciji. Ako ljudi stalno spominju “mirno dvorište”, “parking bez stresa”, “jak internet”, “ravna šetnja do plaže” ili “tih ulaz”, to su riječi koje morate organski unijeti u opis. Time ne varate algoritam. Samo konačno govorite jezikom stvarne potražnje.
8. Ne zaboravite dopuštenje za tražilice
Airbnb ima i postavku kojom uključujete ili isključujete prikaz svojih oglasa u vanjskim tražilicama. Ako želite da vas gosti mogu pronaći i preko Googlea, vrijedi provjeriti je li taj prekidač uključen. Neki domaćini izgube organski promet samo zato što je postavka ostala ugašena.
Odaberite svoj profil i dobijte realan redoslijed poteza
Nije isti prioritet za vlasnika jednog apartmana, vilu, portfelj od deset jedinica ili agenciju koja radi kroz sustav za upravljanje smještajem.
Gdje u cijeloj toj priči ulazi Blistavi Dom
Kada tržište postane strože, najvrjedniji nije još jedan generički oglas nego partner koji može spojiti legalnost, operativu, doček gostiju i svakodnevnu disciplinu bez panike i bez improvizacije.
Pravne i legalne radnje
Za vlasnike koji prvo žele riješiti dokumente, usklađenost, administrativni red i ukloniti pravne rupe prije nove sezone.
Podrška za goste i eVisitor
Za one koji žele da prijava gostiju, komunikacija, doček i operativni ritam ne ovise o tome je li vlasnik trenutno na putu, u uredu ili bez signala.
Vođenje vila i apartmana + Deluxe paket
Za vlasnike koji žele ozbiljan model: rezervacije, održavanje, podršku gostima, premium dojam i manje pucanja sustava usred sezone.
Drugim riječima: 2026. traži partnera koji ne rješava samo čišćenje, nego cjelokupnu disciplinu poslovanja smještaja.
Što napraviti odmah, bez čekanja da vas platforma ili država prva podsjete
Provjerite dokumente po jedinici
Adresa, kapacitet, kategorija, eventualne suglasnosti, porezni status i način oglašavanja moraju biti usklađeni. Ne radite nadogradnju oglasa na krivoj pravnoj osnovi.
Posložite porezne podatke i platforme
OIB, PDV ID ako ga trebate, bankovni račun, evidencija provizija i razumijevanje što DAC7 zapravo šalje o vama. Tu najčešće nastaje “tiha bomba” koja eksplodira retroaktivno.
Ponovno izračunajte cijene za 2026.
Ne po osjećaju, nego po isplati. U kalkulaciju uključite strukturu Airbnb naknade, PDV na proviziju, porez na nekretnine, paušal i stvarni trošak čišćenja.
Očistite i pojačajte oglase
Naslov, fotografije, opis, pogodnosti, pravila kuće, check-in informacije, parking, mikro-lokacija i vanjske tražilice. Ne trebate više teksta. Trebate čišći tekst.
Postavite operativnu disciplinu
Brzi odgovor gostu, otvoren kalendar, eVisitor u roku, praćenje uplata i jasan plan tko rješava incident kad vi ne možete. Bez toga sav marketing je samo skupa dekoracija.
Najčešća pitanja iznajmljivača u 2026.
Je li “europski kod nekretnine” isto što i broj iz eVisitora ili broj rješenja?
Ne. U pravu se radi o registracijskom broju jedinice koji izdaje nadležno tijelo države članice. eVisitor je hrvatski sustav prijave i odjave gostiju, a rješenje o kategorizaciji je zasebna nacionalna osnova za rad.
Znači li DAC7 da nisam obuhvaćen ako imam manje od 2.000 € prihoda ili manje od 30 rezervacija?
Ne za najam nekretnina. Taj prag iz DAC7 direktive odnosi se na prodaju robe. Za iznajmljivače nekretnina sigurnije je polaziti od pretpostavke da će prihodi ostvareni preko platforme biti prijavljeni poreznim tijelima.
Mogu li isti registracijski broj koristiti na dva oglasa za dva apartmana?
Ne. Uredba izričito navodi da je zloupotreba registracijskog broja, među ostalim, i uporaba jednog broja za više od jedne jedinice.
Mogu li imati više oglasa na Airbnb-u za istu adresu?
Možete samo ako nekretnina zaista ima više zasebnih mjesta za boravak. Jedan oglas po smještajnoj jedinici ostaje osnovno pravilo, a dvostruki oglasi radi zaobilaženja pravila ili recenzija nose visok rizik.
Što je najvažnije za bolji prikaz oglasa na Airbnb-u?
Kombinacija konkurentne ukupne cijene, kvalitetnih fotografija, potpunih pogodnosti, dobrih recenzija, otvorene raspoloživosti i brzog odgovora gostima. Nema jedne čarobne tipke.
Što je prvi prioritet u Hrvatskoj prije sezone?
Uskladiti dokumente i porezni status, osigurati disciplinu eVisitora i PDV obveza prema platformama, pa tek onda ići u ozbiljnu optimizaciju cijena i vidljivosti oglasa.
Zaključak
Za iznajmljivača u Hrvatskoj 2026. više ne postoji luksuz površnog pristupa. Uredba (EU) 2024/1028 donosi registracijske brojeve i novu razinu provjerljivosti oglasa. DAC7 zatvara iluziju da platformski prihod ostaje nevidljiv. Airbnb jedinstvena naknada mijenja cijenu, isplatu i logiku profitabilnosti. Hrvatska pravila i dalje traže eVisitor, PDV na provizije, razumijevanje praga od 60.000 € te računanje stvarnog hladnog pogona.
Ali postoji i dobra vijest. Kad pravila postanu stroža, raste vrijednost profesionalnosti. Iznajmljivač koji ima čist pravni temelj, točne porezne procese, realan cjenik i sadržaj koji stvarno odgovara na pitanja gosta ima veću šansu za dugoročnu zaradu nego u starom razdoblju “divljeg zapada”. U 2026. nije stvar u tome tko ima najjeftiniji apartman. Stvar je u tome tko djeluje kao ozbiljan poslovni sustav.
Ovaj tekst je pisan kao praktični vodič. Za konkretna porezna i pravna pitanja uvijek provjerite svoj lokalni propis, odluku jedinice lokalne samouprave i savjet računovođe ili pravnog stručnjaka.
